Igrasie pe pereți și apă în subsol: cauze, soluții și ordinea lucrărilor

Igrasia este umezeala care urcă din pământ prin porii zidului și lasă pete, săruri și tencuială umflată la baza pereților. O oprești fără să sapi: injectezi o barieră chimică la baza zidului, cu SikaMur InjectoCream-100, Mapestop Cream sau Mapestop, apoi înlocuiești tencuiala încărcată cu săruri cu o tencuială de asanare. Apa care intră prin pereții beciului se oprește din interior, cu mortare care rezistă la presiune negativă.

Ghiduri Smart Hidro · Actualizat: 29 octombrie 2026

Pe scurt
✓
Igrasia urcă de la baza zidului, infiltrația apare după ploi sau prin fisuri, iar condensul se strânge pe pereții reci; fiecare are alt remediu.
✓
Bariera chimică se injectează în găuri forate la baza zidului; până la tencuire aștepți cel puțin o săptămână la Mapestop Cream și 3–4 săptămâni la Mapestop.
✓
Tencuiala cu săruri se scoate până la circa 50 cm peste zona umedă și se reface cu Mape-Antique Rinzaffo și o tencuială din Mape-Antique LC de minimum 20 mm.
✓
În beci oprești întâi apa care curge (la gama Sika, cu Sika MonoTop-108 Water Plug), apoi acoperi pereții la interior cu SikaTop Seal-107, Sika MonoTop-109 WaterProofing sau Planiseal 88.
✓
Condensul nu se rezolvă cu mortar hidroizolant sau cu barieră chimică: fișa Planiseal 88 trimite la aerisire, termoizolație sau tencuieli dezumidificatoare.

Igrasie, infiltrație sau condens: cum le deosebești?

Înainte de produs, află de unde vine apa. Cele trei cauze arată diferit pe perete și se tratează diferit, iar o lucrare făcută pentru cauza greșită nu ține.

Un test simplu: lipește pe perete o bucată de folie de plastic, cu bandă pe tot conturul, și las-o câteva zile. Dacă se strânge apă între folie și perete, umezeala vine din zid (igrasie sau infiltrație: le deosebești după tabel); dacă apar picături pe fața dinspre cameră, e condens.

Ce vezi Cauza Ce faci
Dungă de umezeală și săruri albe la baza pereților, tencuială care se umflă și cade Igrasie: apa din teren urcă prin capilaritate Barieră chimică injectată, apoi tencuială de asanare
Pete care apar sau cresc după ploaie, pe pereții exteriori, sub burlane ori glafuri Infiltrație de la exterior Repari sursa; fațada absorbantă, uscată și fără igrasie, se poate hidrofobiza cu Antipluviol W
Apă care curge sau băltește în beci, prin fisuri, rosturi sau la baza pereților Apă din teren care împinge prin perete Oprești scurgerea, apoi pui un mortar de impermeabilizare la interior
Mucegai în colțuri, după mobilă sau pe tavan, picături pe pereții reci, mai ales iarna Condens: vaporii din casă se răcesc pe perete Aerisire și termoizolație, nu hidroizolație

Cum alegi produsul pentru bariera chimică?

Bariera chimică ține locul hidroizolației orizontale care lipsește sau s-a degradat la baza zidului. Produsul injectat se răspândește în mortarul din rost și în zidăria din jur și face porii să respingă apa, așa că umezeala nu mai urcă. Toate trei merg la cărămidă plină și la piatră; diferă unealta, diametrul și dispunerea găurilor și timpul de așteptare. Mapestop și Mapestop Cream sunt în Hidroizolații Mapei.

Produs Cum lucrezi Ce spune fișa
SikaMur InjectoCream-100 Cremă pe bază de silan, cu pistol simplu, fără pompă; merge și la cărămidă cu goluri și la piatră neregulată Găuri de 12 mm în rostul orizontal, la cel mult 12 cm una de alta, adânci de 19 cm la un zid de 22 cm; nu injectezi dacă în următoarele 48 de ore vine înghețul
Mapestop Cream Cremă gata de folosit, pe un singur rând de găuri; merge și la beton și BCA Găuri cu diametrul de circa 12 mm, distanțate la 12 cm, la minimum 12 cm peste sol; fiecare gaură e cu ≈5 cm mai scurtă decât grosimea zidului; ≈10 ml/m pe cm de grosime
Mapestop Concentrat diluat cu apă potabilă (1:15–19), turnat gravitațional sau pompat la cel mult 1 bar Găuri pe circa 2/3 din grosime, la 15–20 cm peste pardoseală, distanțate la 20–25 cm; la un zid gros de 40 cm intră 0,4–0,6 kg/m de concentrat, socotit înainte de diluare; amestecul se folosește în 24 de ore
Atenție: zidăriile mixte sau cu goluri interne nu se injectează direct cu Mapestop sau Mapestop Cream: fișele cer întâi umplerea golurilor cu o suspensie de consolidare, pe care catalogul nu o are. La astfel de ziduri, întreabă-ne înainte.

Pașii lucrării, în ordine

1
Oprești apa de afară. Repari burlanele, scurgerile și terenul care trimite apa spre casă, altfel bariera lucrează împotriva unei surse active.
2
Pregătești linia de injectare. Măsori grosimea fiecărui perete, de care depinde adâncimea găurilor. La InjectoCream-100 scoți plintele și, unde trebuie, tencuiala din dreptul rostului de la baza zidului; la Mapestop și Mapestop Cream, tencuiala veche rămâne pe zid până după injectare.
3
Forezi, sufli praful cu aer comprimat și injectezi produsul ales, după tabelul de mai sus.
4
Astupi găurile: după InjectoCream-100 cu un mortar Sika potrivit, după Mapestop sau Mapestop Cream cu un mortar din gama Mape-Antique; la Mapestop Cream lași cel puțin 2 cm pentru el.
5
Scoți tencuiala cu săruri pe o fâșie care urcă circa 50 cm peste zona umedă și măcar cât dublul grosimii zidului; la Mapestop și Mapestop Cream, în 24–48 de ore de la injectare.
6
Lași zidul să se usuce: cel puțin o săptămână la Mapestop Cream, 3–4 săptămâni la Mapestop, mai mult la ziduri groase, foarte umede sau slab aerisite.
7
Speli sărurile cu jet de apă la presiune joasă, apoi saturezi zidul cu apă și aștepți să se zvânte la suprafață.
8
Arunci șprițul Mape-Antique Rinzaffo (după InjectoCream-100, cere-ne întâi confirmarea combinației) într-un singur strat de circa 5 mm, de jos în sus, fără să-l presezi sau să-l netezești, și aștepți să înceapă priza.
9
Tencuiești cu Mape-Antique LC amestecat cu nisip curat: minimum 20 mm, iar peste 30 mm în straturi succesive; nivelezi, apoi drișcuiești după câteva ore, fără să compactezi suprafața.
10
Finisezi, dacă vrei o suprafață fină, cu Mape-Antique FC Civile, în straturi de cel mult 2 mm, abia după ce tencuiala s-a maturat complet.

Ce este tencuiala de asanare și de ce o pui după barieră?

Chiar și după barieră, în zid rămân umezeală și săruri care ies spre suprafață. Tencuiala de asanare e macroporoasă și rezistentă la săruri, ca umezeala rămasă să se poată evapora fără să o strice. Fișele Mapestop o recomandă la zidurile cu multă umezeală capilară și săruri, iar fișa Mape-Antique LC recomandă, în cazurile grele, bariera chimică înaintea ei.

Sistemul din Mortare pentru asanare are trei straturi Mapei, toate fără ciment: șprițul Rinzaffo (7,5 kg/m² la 5 mm), tencuiala din liantul LC amestecat pe șantier cu nisip (din liant intră între 4,0 și 5,0 kg/m² la fiecare cm, în funcție de nisip) și gletul FC Civile (1,4 kg/m² pe mm). Nu adaugi ciment, var sau ipsos în ele și nu folosești nisip cu argilă ori nămol.

După InjectoCream-100, Sika recomandă propria tencuială, SikaMur Dry, care nu e în catalog; sistemul Mape-Antique e cel indicat de fișele Mapestop, iar combinația lui cu InjectoCream-100 nu o confirmă nicio fișă: cere-ne confirmarea înainte. Peste el nu pui vopsele care închid porii, iar la umezeală și săruri foarte multe fișa FC Civile recomandă alt finisaj, pe care nu îl avem: și aici, întreabă-ne.

Apa în beci: cum faci hidroizolația la interior?

În beci, apa vine din pământ prin pereți și pardoseală și împinge stratul de la interior spre cameră. Îți trebuie un mortar făcut pentru presiune negativă, pus pe beton, zidărie sau piatră sănătoase, curățate până la suport și umezite, fără peliculă de apă. Gama Sika e în Mortare de impermeabilizare.

Dacă apa curge printr-o fisură sau un rost, întâi o oprești: lărgești punctul prin dăltuire și presezi în el un dop de Sika MonoTop-108 Water Plug, care face priză în aproximativ 60–80 s, la +20 °C. Fișa Planiseal 88 cere însă pentru scurgeri alt produs, care nu e în catalog: dacă urmează Planiseal 88, cere-ne confirmarea combinației. Fisurile cu apă sub presiune se pot injecta cu Resfoam 1KM IT, prin packere, cu pompă: o lucrare pentru o echipă specializată.

Mortar Presiunea negativă, după fișă Grosime și consum Atenție la
SikaTop Seal-107 rezistă la presiune pozitivă și negativă cel puțin 2 straturi, 1,5–2,0 mm în total; ≈2,0 kg/m² pe mm merge și pe tencuieli cimentoase; nu adaugi apă; placare după minimum 7 zile
Sika MonoTop-109 WaterProofing testat la 2,5 bar, 72 de ore, fără să treacă apa cel puțin 2 straturi, 3 mm (maximum 4 mm); ~1,5 kg/m² pe mm direct pe zidărie, beton sau piatră, nu pe tencuială; primul strat obligatoriu cu pensula
Planiseal 88 până la 1 atmosferă 2–3 straturi cu bidineaua, 2–3 mm; circa 1,5 kg/m² pe mm hidroizolație rigidă; rosturile dintre cărămizi se umplu înainte cu Mapegrout Rapido
Atenție: pe pardoseală hidroizolația se acoperă: fișa Planiseal 88 cere s-o protejezi cu 4–5 cm de șapă de ciment, iar SikaTop Seal-107 nu rezistă la trafic. Dacă poți săpa la exterior, citește și ghidul despre hidroizolația fundației.

Ce greșeli readuc igrasia?

✓
Vopsești sau gletuiești peste pata de igrasie: umezeala rămâne în zid și iese din nou, cu tot cu săruri.
✓
Pui un hidrofobizant de fațadă pe zidul cu igrasie: fișa Antipluviol W îl exclude la zidăriile cu umiditate ascensională și la subsolurile cu presiune negativă.
✓
Tencuiești prea devreme după injectare sau folosești soluția de Mapestop la mai mult de 24 de ore după diluare.
✓
Compactezi tencuiala de asanare: îi scade porozitatea și umezeala nu mai iese; nici ciment sau var nu adaugi în ea.
✓
Pui mortarul hidroizolant peste tencuială care se desprinde, vopsea sau ipsos, în loc de zidăria ori betonul sănătos.
✓
Cauți o amorsă antimucegai pentru igrasie: ea nu oprește apa care urcă prin zid.
Atenție: la igrasie puternică, cu multe săruri, bariera chimică și tencuiala de asanare merg împreună, în această ordine: fișa Mape-Antique LC recomandă bariera înaintea tencuielii, iar fișele Mapestop recomandă tencuiala după barieră.

Produsele din acest ghid

✓
SikaMur InjectoCream-100 – cremă injectată în rostul de mortar, cu pistol simplu, fără pompă
✓
Mapestop Cream – cremă pentru barieră chimică, pe un singur rând de găuri
✓
Mapestop – concentrat diluat cu apă, injectat gravitațional sau la presiune joasă
✓
Mape-Antique Rinzaffo – șpriț fără ciment, primul strat al tencuielii de asanare
✓
Mape-Antique LC – liant amestecat cu nisip pentru tencuiala de asanare macroporoasă
✓
Mape-Antique FC Civile – glet de finisare pe bază de var peste tencuiala de asanare
✓
SikaTop Seal-107 – mortar semi-elastic pentru pereții beciului, la presiune pozitivă și negativă
✓
Sika MonoTop-109 WaterProofing – mortar monocomponent pus direct pe zidărie, beton sau piatră; rezistă la presiune negativă
✓
Sika MonoTop-108 Water Plug – dop cu priză rapidă pentru apa care curge printr-o fisură
✓
Planiseal 88 – mortar osmotic pentru pivnițe, până la 1 atmosferă din interior

Întrebări frecvente

Ce fac dacă am igrasie pe perete?

Verifici întâi că e igrasie și nu condens sau apă de ploaie. Dacă umezeala urcă de la baza zidului, injectezi o barieră chimică, scoți tencuiala încărcată cu săruri și, după ce zidul s-a uscat, o refaci cu tencuială de asanare.

Igrasia de pe peretele interior se poate trata doar din interior?

Da. La InjectoCream-100, zidul de cărămidă plină se tratează de pe o singură față, dacă burghiul ajunge la adâncimea cerută. Mapestop se injectează dintr-o parte, pe două rânduri de găuri decalate, la zidurile mai subțiri de 60 cm sau accesibile doar de pe o parte.

Cât SikaMur InjectoCream-100 îmi trebuie?

Necesarul vine din tabelul fișei, după lungimea și grosimea zidului, plus cel puțin 10% rezervă. Găurile au 12 mm, stau la cel mult 12 cm una de alta și au, de exemplu, 19 cm adâncime la un zid de 22 cm. Spune-ne lungimea și grosimea pereților și calculăm împreună.

Se poate face hidroizolația beciului din interior?

Da, cu un mortar făcut pentru presiune negativă: SikaTop Seal-107, Sika MonoTop-109 WaterProofing (fără pătrundere la 2,5 bar) sau Planiseal 88 (până la 1 atmosferă). Pereții se curăță până la beton sau zidărie sănătoasă, iar apa care curge se oprește înainte; la mortarele Sika, cu Sika MonoTop-108 Water Plug.

Ce este tencuiala de asanare?

O tencuială macroporoasă, rezistentă la săruri, pentru zidurile cu igrasie: umezeala rămasă în zid se poate evapora prin ea. În catalog o faci din Mape-Antique LC amestecat cu nisip, în minimum 20 mm, peste un șpriț de Mape-Antique Rinzaffo.

Rezolvă o amorsă antimucegai igrasia?

Nu. O amorsă antimucegai tratează doar suprafața și nu oprește apa care urcă prin zid, așa că pata revine. Igrasia se oprește cu barieră chimică și tencuială de asanare, iar mucegaiul din condens cu aerisire și termoizolație.

Alte ghiduri

✓
✓
✓
✓
✓
Nu știi ce produs ți se potrivește?

Spune-ne ce lucrare ai (suprafață, suport, interior sau exterior) și îți recomandăm produsul și cantitatea.

Sună: 0721 378 894 contact@smarthidro.ro

Call Now Button