Hidroizolație fundație: ce sistem alegi la casă nouă și la casă veche
Hidroizolația fundației se pune, de regulă, pe fața exterioară a pereților îngropați, după decofrare și înainte de umplerea cu pământ. Sistemul îl alegi după apa din teren: la umezeală și apă fără presiune ajunge un strat bituminos, de exemplu Plastimul în minimum 3 mm uscat; unde apa poate împinge, treci la mortarul flexibil Mapelastic Foundation sau la membrana bentonitică Mapeproof P5. Rosturile de turnare și trecerile de țevi se etanșează separat.
Ghiduri Smart Hidro · Actualizat: 29 octombrie 2026
|
✓
De regulă lucrezi pe fața dinspre pământ: acolo apa apasă stratul pe perete, nu îl desprinde.
|
|
✓
Plastimul și Sika Igasol-101 sunt pentru umezeală și apă fără presiune; fișele lor le exclud la apa sub presiune.
|
|
✓
La pânză freatică alegi Mapelastic Foundation, care ține și presiunea negativă, adică apa venită prin perete din partea opusă, până la 1,5 atm, sau Mapeproof P5 sub radier.
|
|
✓
Rosturile de turnare și țevile sunt punctele slabe: profilele hidroexpansive se montează înainte de turnare.
|
|
✓
Înainte de umplere protejezi stratul și umpli cu pământ fără pietre, compactat în straturi de 40–50 cm.
|
Unde se pune hidroizolația fundației și când o faci?
La o casă nouă, momentul potrivit e între decofrare și umplerea săpăturii, cât pereții îngropați sunt accesibili pe fața dinspre pământ. Membrana de sub radier se întinde înainte de turnare, iar aditivul de impermeabilizare intră în rețeta betonului, nu se adaugă după.
La o casă veche, dacă poți săpa până la talpă, cureți și repari peretele și aplici același tip de sistem. Dacă nu se poate săpa, lucrezi din interior, cu alte produse, descrise în ghidul despre igrasie și apa din subsol.
Apoi te uiți la apă: dacă poate sta lângă perete sau urcă pânza freatică, îți trebuie un sistem pentru apă cu presiune.
Ce sistem alegi după apa din teren?
Comparațiile pe produse sunt în Hidroizolații fundații Mapei și Structuri îngropate; aici pornești de la situația din șantier.
Hidroizolație bituminoasă la exterior: emulsie, masă de șpaclu sau membrană?
Plastimul e o pastă pe bază de apă, fără solvenți, întinsă la rece. Amorsa o faci din el, diluat cu 45–50% apă (circa 0,5 kg/m²), apoi pui cel puțin două straturi nediluate, de minimum 1,5 mm umed fiecare. Contează însă grosimea uscată, de minimum 3 mm: stratul se subțiază la uscare cu circa 31%, deci două straturi de doar 1,5 mm umed nu ajung. Nu lucrezi sub +5 °C și nici înainte de ploaie.
Pentru ape agresive sau termoizolație lipită direct pe hidroizolație, Sika Igolflex N e o masă de șpaclu armată cu fibre, întinsă în două treceri: prima cu mistria zimțată de 4 mm, a doua cu mistria netedă, la 3–4 ore distanță. E fără solvenți, iar fișa îl dă și ca adeziv pentru plăcile de polistiren extrudat îngropate, ca XPS GF, făcute pentru pereți de fundație în contact cu solul.
Membrana Plana P se lipește încălzită cu flacără, pe toată suprafața, pe un suport plan, uscat, curat și amorsat (ca amorse, fișa ei numește Polyprimer HP sau Idroprimer). Polyprimer, din catalog, e o amorsă bituminoasă cu solvent: leagă praful, reduce porozitatea betonului, consumă 200–350 g/m² și se zvântă în aproximativ 2–4 ore; membrana vine abia după ce s-au evaporat solvenții. E foarte inflamabil, se aplică numai afară, cu aer care circulă, iar pentru zone rezidențiale, deci și la o casă, fișa lui recomandă ferm o amorsă pe bază de apă, pe care catalogul nu o are: întreabă-ne înainte. Ambele sunt în Membrane bituminoase.
Când apa împinge: mortar flexibil, bentonită sau beton impermeabil?
Mapelastic Foundation e un mortar bicomponent flexibil, pe bază de ciment, care ține apa ce îl apasă pe perete și, la presiune negativă, apa venită prin perete din partea opusă, până la 1,5 atm, echivalentul a 15 m de apă. Amorsezi cu Primer 3296 diluat 1:1, apoi aplici cel puțin două straturi de cel mult 2 mm, la circa 6 ore unul de altul, cu 1,65 kg/m² pe mm. Fișa cere suport uscat și 24 de ore fără ploaie; cum nici Primer 3296 nu se pune pe suprafețe umede, la un subsol umed cere-ne confirmarea. Planiseal 288 ține tot 1,5 bar la presiune negativă, dar fișa lui îl exclude pe suporturile care se deformează; ambele sunt în Hidroizolații cimentoase Mapei.
Sub radier, membrana Mapeproof P5 o așezi pe stratul de beton de egalizare, înainte să torni, cu fața deschisă la culoare spre betonul nou, fâșiile suprapuse 10 cm și prinse în cuie la 50 cm. În contact cu apa din pământ, bentonita dintre geotextile se transformă într-un gel care etanșează singur. Nu o pui direct în apă, iar betonul de deasupra trebuie să fie compact și calculat pentru presiunea pânzei freatice.
Poți face impermeabil și betonul. Sika WT-110 L RO se adaugă la malaxare, 1,0–2,0% din greutatea cimentului, la betoane cu cel puțin 350 kg de ciment pe m³, al căror raport apă/ciment nu trece de 0,45; reduce absorbția și pătrunderea apei sub presiune. Idrocrete DM scade absorbția și eflorescențele, dar fișa îl limitează la presiune hidrostatică foarte mică sau zero. Dozajul se confirmă prin probe.
Cum etanșezi rosturile de turnare și trecerile de țevi?
Apa găsește ușor rostul dintre radier și perete, golurile distanțierilor și trecerile de țevi. Acolo pui produse care se umflă la contactul cu apa; profilele SikaSwell sunt în Bazine de apă.
|
✓
Rostul radier–perete, înainte de a turna peretele: SikaSwell-P 2507H, lipit cu SikaSwell S-2 (cordon de circa 5 mm) pe beton uscat, la mijlocul secțiunii, cu cel puțin 10 cm de beton armat pe ambele laturi; sau SikaSwell A 2010, acoperit cu minimum 8 cm de beton.
|
|
✓
Varianta Mapei: cordonul bentonitic Idrostop Soft, lipit cu Ultrabond MS Rapid pe beton ușor umed, cu capetele suprapuse circa 6 cm și cu cel puțin 8 cm de beton pe ambele laturi.
|
|
✓
Niciunul nu merge la rosturi de dilatație, iar profilele SikaSwell nu stau în ploaie peste 24 de ore până la turnare.
|
|
✓
Țeava care trece prin cofraj: în jurul ei tragi un cordon de S-2, în centrul secțiunii, și îl lași să se întărească înainte de turnare, cel puțin 2 zile la turnări mai înalte de 50 cm.
|
|
✓
În betonul deja turnat (țevi, tiranți, fisuri cu apă): Mapeproof Swell în locașul deschis la cel puțin 6 cm adâncime, acoperit cu Mapegrout Rapido; masticul nu rămâne la vedere.
|
|
✓
Gol de trecere pentru o țeavă de până la 200 mm, fără apă curgătoare: spuma Sika Boom-405 Water Stop, verificată în teste la 1 bar; pe țevile din PVC, PE sau PP, fișa ei cere asperizare și un activator, de exemplu Sika Aktivator-205.
|
Pașii la o fundație nouă, de la decofrare la umplere
|
1
Repari suportul: scoți laptele de ciment, praful și decofrantul, umpli golurile și găurile distanțierilor cu Mapegrout Rapido și rotunjești muchiile.
|
|
2
Faci scafa la îmbinarea dintre talpă și perete, ca hidroizolația să treacă rotunjit, fără colț viu.
|
|
3
Etanșezi rosturile și țevile rămase, înainte de stratul general.
|
|
4
Amorsezi unde fișa sistemului o cere (Plastimul diluat, Primer 3296 sub Mapelastic Foundation, amorsa aleasă cu noi sub Plana P; fișa Igolflex N nu prevede amorsă) și aștepți să se usuce.
|
|
5
Aplici straturile la grosimea din fișă: minimum 3 mm uscat la Plastimul și Igolflex N, minimum 2 mm la Mapelastic Foundation. Ridici hidroizolația puțin peste teren; bitumul rămas la vedere se acoperă, fiindcă nu rezistă la UV.
|
|
6
Protejezi stratul uscat cu un strat de drenaj sau, peste Mapeproof P5, cu geotextil de 250 g/m².
|
|
7
Umpli în straturi de 40–50 cm, cu pământ fără pietre, compactat.
|
Fundația unei case vechi: ce faci când poți săpa și când nu?
Dacă sapi până la talpă, cureți peretele de pământ și de tencuiala desprinsă și îl repari. La cărămidă scoți mortarul ieșit din rosturi și umpli golurile, ca emulsia bituminoasă să aibă un suport neted.
Dacă nu poți săpa, lucrezi din interior: Mapelastic Foundation sau mortarele pentru presiune negativă din Mortare de impermeabilizare țin apa care împinge din spatele peretelui, iar igrasia din zid se oprește cu barieră chimică. Mapelastic Foundation cere însă suport uscat: pe un perete umed, întreabă-ne înainte. Ordinea e în ghidul despre igrasie și apa din subsol.
Apa care curge deja printr-o fisură din beton se oprește prin injecție cu Resfoam 1KM IT: rășina intră prin packere, cu pompa, și la contactul cu apa face o spumă impermeabilă. E o lucrare pentru o echipă cu echipament.
Ce greșeli strică hidroizolația fundației?
|
✓
Pui emulsie bituminoasă unde apa are presiune: Plastimul și Igasol-101 nu sunt făcute pentru asta.
|
|
✓
Lași bitumul la soare: Plastimul, Igolflex N și Igasol-101 nu rezistă la UV.
|
|
✓
Dai un singur strat subțire în loc de cele două care fac minimum 3 mm uscat.
|
|
✓
Umpli înainte ca stratul să se usuce sau arunci pietre direct pe el.
|
|
✓
Uiți rosturile și țevile: peretele bine izolat nu oprește apa care vine pe la rostul de turnare.
|
|
✓
Lași în jurul profilului hidroexpansiv mai puțin beton decât cere fișa.
|
Produsele din acest ghid
|
✓
Plastimul – emulsie bituminoasă aplicată la rece, pentru umezeală și apă fără presiune
|
|
✓
Sika Igolflex N – strat bituminos gros, armat cu fibre; lipește și plăcile XPS
|
|
✓
Plana P – membrană bituminoasă lipită cu flacără pe pereții de fundație
|
|
✓
Amorsa bituminoasa Polyprimer – amorsă bituminoasă cu solvent; la o casă, fișa ei recomandă o amorsă pe apă
|
|
✓
Mapelastic Foundation – mortar flexibil pentru apă cu presiune, la exterior sau din interior
|
|
✓
Mapeproof P5 – membrană bentonitică sub radier și pe pereții turnați
|
|
✓
Sika WT-110 L RO – aditiv pentru beton impermeabil, adăugat la malaxare
|
|
✓
SikaSwell – P 2507H – profil hidroexpansiv pentru rostul dintre radier și perete
|
|
✓
SikaSwell S-2 – etanșant hidroexpansiv pentru rosturi și țevi; lipește profilele SikaSwell
|
|
✓
Mapeproof Swell – mastic hidroexpansiv pentru țevi și fisuri în beton existent
|
Întrebări frecvente
Cum se face hidroizolația fundației la o casă veche?
Dacă poți săpa până la talpă, repari peretele și aplici un sistem la exterior, ca la o casă nouă. Dacă nu, lucrezi din interior cu un mortar pentru presiune negativă, de exemplu Planiseal 288, iar umezeala care urcă prin zid o oprești cu barieră chimică.
Se poate face hidroizolația fundației din interior?
Da, dacă nu poți săpa: alegi un mortar care rezistă la presiune negativă, ca Planiseal 288 (până la 1,5 bar) sau Mapelastic Foundation (1,5 atm), care cere însă suport uscat. Apa care curge activ o oprești înainte.
Ce este amorsa bituminoasă și cât se consumă?
Un produs bituminos fluid care leagă praful și reduce porozitatea betonului, ca stratul următor să adere. Polyprimer consumă 200–350 g/m², Sika Igasol-101 folosit ca amorsă circa 0,15 kg/m², iar Plastimul se amorsează cu el însuși, diluat, circa 0,5 kg/m².
Amorsă bituminoasă pe bază de apă sau pe bază de solvent?
Polyprimer, cu solvent, se usucă în 2–4 ore, se aplică numai în aer liber și, sub membrana lipită cu flacără, doar pe beton complet uscat; în zone rezidențiale, fișa lui recomandă ferm o amorsă pe apă, pe care catalogul nu o are. Sika Igasol-101 diluat cu apă amorsează acoperirile bituminoase, dar nu e confirmat sub membrana lipită cu flacără.
Cât aditiv se pune în beton ca să fie impermeabil?
La Sika WT-110 L RO, 1,0–2,0% din greutatea cimentului, la betoane cu cel puțin 350 kg de ciment pe m³. La Idrocrete DM, 0,2–0,6 l/100 kg de ciment, doar unde presiunea apei e foarte mică sau zero. Dozajul exact îl confirmă probele; cantitatea o calculăm împreună.
Membrană bituminoasă sau hidroizolație lichidă la fundație?
Ambele merg pe pereți de fundație expuși umezelii din sol. Plana P cere suport plan și uscat și lipire cu flacără; Plastimul se întinde la rece, cu bidineaua, gletiera sau prin pulverizare, și merge și pe suprafețe curbe. La apă sub presiune, fișa Plastimul îl exclude.
Alte ghiduri
|
✓
|
|
✓
|
|
✓
|
|
✓
|
|
✓
|
Spune-ne ce lucrare ai (suprafață, suport, interior sau exterior) și îți recomandăm produsul și cantitatea.